49 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 49 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 49 Avenue du Bois Guimier (7 506 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Bois Guimier (+ 6.05%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 8.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 43.96%).

Historique des prix des maisons Avenue du Bois Guimier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 006 € en 2020 à 5 478 € en 2025 (-31.57%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 478 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison8 006 €7 812 €8 325 €8 065 €5 478 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 49 Avenue du Bois Guimier

  • École Maternelle Diderot à 151 mètres
  • Collège Jeanne d'Arc à 511 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 694 mètres
  • Parking Diderot à 291 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 473 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 883 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1038 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2430 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Avenue du Bois Guimier se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 49 Avenue du Bois Guimier

Les ventes enregistrées autour du 49 Avenue du Bois Guimier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
49 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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