96 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 96 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 3, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 101 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 96 Avenue du Bois Guimier (6 234 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bois Guimier (- 11.92%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 9.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 19.57%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0081 - Feuille 000CM
Historique des prix des maisons Avenue du Bois Guimier
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 006 € en 2020 à 5 478 € en 2025 (-31.57%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 478 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 8 006 € | 7 812 € | 8 325 € | 8 065 € | 5 478 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 96 Avenue du Bois Guimier
- Collège Jeanne d'Arc à 185 mètres
- École Maternelle Diderot à 439 mètres
- Lycée d'Arsonval à 992 mètres
- Parking Diderot à 434 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 696 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1235 mètres
- Port de Saint-Maur à 1340 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2156 mètres
À propos du quartier
L’adresse 96 Avenue du Bois Guimier se situe dans le quartier Adamville 3, qui compte 2681 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 96 Avenue du Bois Guimier
Les ventes enregistrées autour du 96 Avenue du Bois Guimier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
96 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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