70 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 70 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 70 Avenue du Centenaire (6 709 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Centenaire (- 5.62%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 28.68%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0104 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Avenue du Centenaire

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 406 € en 2020 à 8 433 € en 2025 (55.98%). Un pic a été observé en 2022 à 10 588 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 406 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 406 €7 966 €10 588 €7 222 €5 822 €8 433 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 70 Avenue du Centenaire

  • Lycée Condorcet à 704 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 733 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2183 mètres
  • Gare de Champigny à 585 mètres
  • Parking du Théâtre à 1354 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2778 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3039 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 846 mètres

À propos du quartier

L’adresse 70 Avenue du Centenaire se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 70 Avenue du Centenaire

Les ventes enregistrées autour du 70 Avenue du Centenaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
70 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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