84 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 84 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 99 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 84 Avenue du Centenaire (7 643 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Centenaire (+ 7.51%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 10.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 46.58%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0010 - Feuille 000AT
Historique des prix des maisons Avenue du Centenaire
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 406 € en 2020 à 8 433 € en 2025 (55.98%). Un pic a été observé en 2022 à 10 588 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 406 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 406 € | 7 966 € | 10 588 € | 7 222 € | 5 822 € | 8 433 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 84 Avenue du Centenaire
- Collège le Parc-Tilleuls à 705 mètres
- Lycée Condorcet à 834 mètres
- École Maternelle Diderot à 2227 mètres
- Gare de Champigny à 454 mètres
- Parking du Théâtre à 1421 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2791 mètres
- Port de Saint-Maur à 3065 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 966 mètres
À propos du quartier
L’adresse 84 Avenue du Centenaire se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 84 Avenue du Centenaire
Les ventes enregistrées autour du 84 Avenue du Centenaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
84 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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