42 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 73 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 42 Avenue du Général Leclerc (6 906 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Général Leclerc (+ 0.36%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 0.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 32.44%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0013 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Avenue du Général Leclerc

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 889 € en 2019 à 6 000 € en 2024 (22.72%). Un pic a été observé en 2021 à 7 856 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 889 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison4 889 €6 476 €7 856 €7 845 €6 930 €6 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Avenue du Général Leclerc

  • Collège le Parc-Tilleuls à 566 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1129 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 1561 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 588 mètres
  • Parking Diderot à 695 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1546 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1851 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1925 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Avenue du Général Leclerc se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 42 Avenue du Général Leclerc

Les ventes enregistrées autour du 42 Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
42 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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