98 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
Chargement en cours
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Caractéristiques de l'adresse - 98 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 1973, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 178 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 98 Avenue du Général Leclerc (6 379 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Général Leclerc (- 7.3%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 22.34%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0082 - Feuille 000AH
Historique des prix des maisons Avenue du Général Leclerc
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 889 € en 2019 à 6 000 € en 2024 (22.72%). Un pic a été observé en 2021 à 7 856 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 889 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 889 € | 6 476 € | 7 856 € | 7 845 € | 6 930 € | 6 000 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 98 Avenue du Général Leclerc
- Collège le Parc-Tilleuls à 187 mètres
- Lycée Condorcet à 1484 mètres
- École Maternelle Diderot à 1658 mètres
- Gare de Champigny à 612 mètres
- Parking du Théâtre à 1079 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2078 mètres
- Port de Saint-Maur à 2392 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1653 mètres
À propos du quartier
L’adresse 98 Avenue du Général Leclerc se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 98 Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées autour du 98 Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
98 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Estimer d'autres adresses proches
Acheter un bien
Flatway vous facilite l'achat d'un bien
En savoir plusVendre un bien
Flatway vous accompagne dans la vente et simplifie vos démarches
En savoir plusVisiter un bien
Nous avons repensé les visites et les offres pour vous
En savoir plus
