53 bis Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 53 bis Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 122 m², répartie sur 4 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 53 bis Avenue du Mesnil (6 113 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Mesnil (- 15.09%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 11.68%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0016 - Feuille 000BK
Historique des prix des maisons Avenue du Mesnil
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 206 € en 2019 à 6 754 € en 2025 (29.73%). Un pic a été observé en 2022 à 8 551 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 206 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 206 € | 6 350 € | 8 392 € | 8 551 € | 6 931 € | 6 747 € | 6 754 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 53 bis Avenue du Mesnil
- Lycée Condorcet à 517 mètres
- Collège le Parc-Tilleuls à 1378 mètres
- École Maternelle Diderot à 2728 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 573 mètres
- Parking du Théâtre à 1858 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 3376 mètres
- Port de Saint-Maur à 3614 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 504 mètres
À propos du quartier
L’adresse 53 bis Avenue du Mesnil se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 53 bis Avenue du Mesnil
Les ventes enregistrées autour du 53 bis Avenue du Mesnil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
53 bis Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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