59 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 59 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 59 Avenue du Mesnil (5 147 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Mesnil (- 8.9%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.21%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0023 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Avenue du Mesnil

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 534 € en 2019 à 5 044 € en 2025 (-8.85%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 044 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 534 €6 422 €6 109 €6 522 €6 576 €6 094 €5 044 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 59 Avenue du Mesnil

  • Lycée Condorcet à 592 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1372 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2758 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 653 mètres
  • Parking du Théâtre à 1892 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3394 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3638 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 585 mètres

À propos du quartier

L’adresse 59 Avenue du Mesnil se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 59 Avenue du Mesnil

Les ventes enregistrées autour du 59 Avenue du Mesnil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
59 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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