59 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 59 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 59 Avenue du Mesnil (5 147 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Mesnil (- 8.9%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.21%) et dans la moyenne de Val-de-Marne (+ 1.87%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0023 - Feuille 000BK
Historique des prix des appartements Avenue du Mesnil
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 534 € en 2019 à 5 044 € en 2025 (-8.85%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 044 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 534 € | 6 422 € | 6 109 € | 6 522 € | 6 576 € | 6 094 € | 5 044 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 59 Avenue du Mesnil
- Collège Camille Pissarro à 382 mètres
- Lycée Condorcet à 592 mètres
- École Élémentaire Michelet à 786 mètres
- Parking de la Varenne à 577 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 653 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 3394 mètres
- Port de Saint-Maur à 3638 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 585 mètres
À propos du quartier
L’adresse 59 Avenue du Mesnil se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 59 Avenue du Mesnil
Les ventes enregistrées autour du 59 Avenue du Mesnil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
59 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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