37 ter Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 ter Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 158 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 37 ter Avenue du Midi (7 954 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Midi (+ 5.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 14.93%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0014 - Feuille 000BT
  • - Parcelle N°0093 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Avenue du Midi

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 556 € en 2019 à 8 813 € en 2023 (16.63%). Un pic a été observé en 2020 à 10 667 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 614 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 556 €10 667 €5 614 €7 973 €8 813 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 ter Avenue du Midi

  • Collège le Parc-Tilleuls à 625 mètres
  • Lycée Condorcet à 887 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1555 mètres
  • Parking du Théâtre à 690 mètres
  • Gare de Champigny à 1016 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2224 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2445 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1067 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 ter Avenue du Midi se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 37 ter Avenue du Midi

Les ventes enregistrées autour du 37 ter Avenue du Midi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
37 ter Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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