58 bis Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 58 bis Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 7, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 86 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 58 bis Avenue Gambetta (5 420 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Gambetta (- 4.7%) et dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 1.91%).
Le prix au m² des maisons au 58 bis Avenue Gambetta (6 974 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Gambetta (- 5.08%) et dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 0.76%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0142 - Feuille 000CF

Historique des prix de l'immobilier Avenue Gambetta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 568 € en 2020 à 4 903 € en 2024 (-25.34%). Un pic a été observé en 2022 à 7 549 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 903 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.6 568 €6 332 €7 549 €5 550 €4 903 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 587 € en 2020 à 9 152 € en 2025 (20.63%). Un pic a été observé en 2022 à 12 429 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 018 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 587 €12 429 €7 018 €9 152 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 58 bis Avenue Gambetta

  • Collège Jeanne d'Arc à 348 mètres
  • Lycée François Mansart à 879 mètres
  • École Maternelle Diderot à 956 mètres
  • Parking du Théâtre à 233 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 960 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1730 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1866 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1628 mètres

À propos du quartier

L’adresse 58 bis Avenue Gambetta se situe dans le quartier Adamville 7, qui compte 3048 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 69.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 58 bis Avenue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 58 bis Avenue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
58 bis Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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