89 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 89 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 382 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 89 Avenue Joffre (5 533 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Joffre (+ 0.77%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.04%).

Le prix au m² des maisons au 89 Avenue Joffre (6 539 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Joffre (- 2.83%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.52%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0042 - Feuille 000AM

Historique des prix de l'immobilier Avenue Joffre

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 633 € en 2019 à 4 808 € en 2025 (3.78%). Un pic a été observé en 2021 à 6 486 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 633 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 633 €	5 644 €	6 486 €	5 842 €	5 740 €	5 352 €	4 808 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 064 € en 2019 à 7 241 € en 2025 (43.00%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 064 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 064 €	8 148 €	6 326 €	7 853 €	7 683 €	7 657 €	7 241 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 89 Avenue Joffre

Collège le Parc-Tilleuls à 371 mètres
Lycée Condorcet à 1013 mètres
École Maternelle Diderot à 1922 mètres
Gare de Champigny à 426 mètres
Parking du Théâtre à 1158 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2461 mètres
Port de Saint-Maur à 2742 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1174 mètres

À propos du quartier

L’adresse 89 Avenue Joffre se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 89 Avenue Joffre

Les ventes enregistrées autour du 89 Avenue Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste