103 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 103 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 103 Avenue Pierre Semard (8 882 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Pierre Semard (+ 24.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 28.34%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0144 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Avenue Pierre Semard

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 750 € en 2019 à 4 517 € en 2024 (-33.07%). Un pic a été observé en 2022 à 8 622 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 517 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 750 €7 494 €7 850 €8 622 €4 517 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 103 Avenue Pierre Semard

  • Lycée Condorcet à 733 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 818 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2303 mètres
  • Gare de Champigny à 567 mètres
  • Parking du Théâtre à 1477 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2887 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3153 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 855 mètres

À propos du quartier

L’adresse 103 Avenue Pierre Semard se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 103 Avenue Pierre Semard

Les ventes enregistrées autour du 103 Avenue Pierre Semard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
103 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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