102 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 102 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1942, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 102 Boulevard de Champigny (8 718 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de Champigny (+ 16.97%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 25.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 67.2%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0101 - Feuille 000AQ

Historique des prix des maisons Boulevard de Champigny

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 125 € en 2020 à 6 176 € en 2025 (-13.32%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 6 176 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 125 €9 011 €8 737 €8 688 €6 176 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 102 Boulevard de Champigny

  • Collège le Parc-Tilleuls à 560 mètres
  • Lycée Condorcet à 1176 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2180 mètres
  • Gare de Champigny à 120 mètres
  • Parking du Théâtre à 1458 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2661 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2963 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1313 mètres

À propos du quartier

L’adresse 102 Boulevard de Champigny se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 102 Boulevard de Champigny

Les ventes enregistrées autour du 102 Boulevard de Champigny témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
102 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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