169 bis Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 169 bis Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 4, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 105 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 169 bis Boulevard de Créteil (4 667 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard de Créteil (- 8.92%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 12.25%).
Le prix au m² des maisons au 169 bis Boulevard de Créteil (7 159 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard de Créteil (+ 1.24%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.43%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0143 - Feuille 000BY

Historique des prix de l'immobilier Boulevard de Créteil

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 813 € en 2019 à 4 793 € en 2025 (-0.41%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 813 €5 406 €5 160 €5 555 €5 006 €5 104 €4 793 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 126 € en 2019 à 8 148 € en 2025 (14.34%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 6 495 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 126 €8 466 €6 495 €8 866 €7 577 €8 148 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 169 bis Boulevard de Créteil

  • Collège Jeanne d'Arc à 776 mètres
  • Lycée François Mansart à 816 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1354 mètres
  • Parking du Théâtre à 477 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1184 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2081 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2263 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1205 mètres

À propos du quartier

L’adresse 169 bis Boulevard de Créteil se situe dans le quartier Adamville 4, qui compte 2633 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 169 bis Boulevard de Créteil

Les ventes enregistrées autour du 169 bis Boulevard de Créteil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
169 bis Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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