48 Boulevard des Corneilles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Boulevard des Corneilles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 1922, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 48 Boulevard des Corneilles (7 147 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard des Corneilles (+ 5.13%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.26%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0166 - Feuille 000DV

Historique des prix des maisons Boulevard des Corneilles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 857 € en 2019 à 7 000 € en 2025 (-10.91%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 6 339 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 857 €8 148 €7 381 €7 778 €8 086 €6 339 €7 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Boulevard des Corneilles

  • Collège Louis Blanc à 379 mètres
  • Lycée François Mansart à 638 mètres
  • École Maternelle la Pie à 936 mètres
  • Parking du Théâtre à 1453 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1775 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2629 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2644 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1838 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Boulevard des Corneilles se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 48 Boulevard des Corneilles

Les ventes enregistrées autour du 48 Boulevard des Corneilles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
48 Boulevard des Corneilles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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