60 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 60 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 1937, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 20 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 60 Boulevard des Mûriers (5 772 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard des Mûriers (- 11.17%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 16.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 10.7%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0017 - Feuille 000EM

Historique des prix des maisons Boulevard des Mûriers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 356 € en 2019 à 6 607 € en 2024 (-10.19%). Un pic a été observé en 2023 à 8 780 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 880 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 356 €5 880 €7 685 €6 957 €8 780 €6 607 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 60 Boulevard des Mûriers

  • Lycée François Mansart à 266 mètres
  • Collège Louis Blanc à 432 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1456 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1079 mètres
  • Parking du Théâtre à 1330 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2826 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2902 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1144 mètres

À propos du quartier

L’adresse 60 Boulevard des Mûriers se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 60 Boulevard des Mûriers

Les ventes enregistrées autour du 60 Boulevard des Mûriers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
60 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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