138 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 138 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 2, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 99 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en aggloméré et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 138 Boulevard du Général Giraud (6 214 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Boulevard du Général Giraud (- 2.43%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 10.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 19.17%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0116 - Feuille 000DQ

Historique des prix des maisons Boulevard du Général Giraud

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 394 € en 2019 à 8 447 € en 2025 (32.10%). Un pic a été observé en 2022 à 8 607 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 686 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 394 €6 161 €6 870 €8 607 €7 049 €5 686 €8 447 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 138 Boulevard du Général Giraud

  • École Maternelle la Pie à 342 mètres
  • Collège Louis Blanc à 684 mètres
  • Lycée François Mansart à 912 mètres
  • Parking du Théâtre à 1148 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1674 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2019 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2060 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2126 mètres

À propos du quartier

L’adresse 138 Boulevard du Général Giraud se situe dans le quartier La Pie 2, qui compte 1717 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.9% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 138 Boulevard du Général Giraud

Les ventes enregistrées autour du 138 Boulevard du Général Giraud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
138 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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