44 bis Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
Chargement en cours
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Caractéristiques de l'adresse - 44 bis Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Pie 4, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 44 bis Boulevard du Général Giraud (7 080 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard du Général Giraud (+ 11.18%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.29%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0218 - Feuille 000DF
Historique des prix des maisons Boulevard du Général Giraud
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 394 € en 2019 à 8 447 € en 2025 (32.10%). Un pic a été observé en 2022 à 8 607 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 686 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 6 394 € | 6 161 € | 6 870 € | 8 607 € | 7 049 € | 5 686 € | 8 447 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 44 bis Boulevard du Général Giraud
- École Élémentaire la Pie à 636 mètres
- Lycée d'Arsonval à 828 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 863 mètres
- Parking à 822 mètres
- Port de Saint-Maur à 1091 mètres
- Gare de Saint-Maur-Créteil à 1169 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1203 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2740 mètres
À propos du quartier
L’adresse 44 bis Boulevard du Général Giraud se situe dans le quartier La Pie 4, qui compte 2574 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.59% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 66.59% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 44 bis Boulevard du Général Giraud
Les ventes enregistrées autour du 44 bis Boulevard du Général Giraud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
44 bis Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Estimer d'autres adresses proches
Acheter un bien
Flatway vous facilite l'achat d'un bien
En savoir plusVendre un bien
Flatway vous accompagne dans la vente et simplifie vos démarches
En savoir plusVisiter un bien
Nous avons repensé les visites et les offres pour vous
En savoir plus
