52 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 52 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 148 m², répartie sur 3 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 52 Promenade des Anglais (6 491 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Promenade des Anglais (- 10.86%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 6.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 24.49%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0092 - Feuille 000FH
Historique des prix des maisons Promenade des Anglais
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 541 € en 2019 à 7 407 € en 2024 (13.25%). Un pic a été observé en 2020 à 10 335 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 541 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 6 541 € | 10 335 € | 9 002 € | 7 025 € | 7 407 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 52 Promenade des Anglais
- École Élémentaire les Mûriers à 856 mètres
- Sep du Lycée Condorcet à 1036 mètres
- Collège Camille Pissarro à 1200 mètres
- Institut de Formation d'Aide-Soignant du Parc de l'Abbaye à 4090 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 882 mètres
- Parking à 2396 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil (Sgp) à 3840 mètres
- Port de Saint-Maur à 3960 mètres
À propos du quartier
L’adresse 52 Promenade des Anglais se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 52 Promenade des Anglais
Les ventes enregistrées autour du 52 Promenade des Anglais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
52 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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