40 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Quai du Mesnil (7 108 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Quai du Mesnil (- 3.74%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.69%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0046 - Feuille 000AX

À proximité du 40 Quai du Mesnil

Lycée Condorcet à 1279 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 1390 mètres
École Maternelle Diderot à 2987 mètres
Gare de Champigny à 824 mètres
Parking du Théâtre à 2202 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3497 mètres
Port de Saint-Maur à 3795 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1314 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Quai du Mesnil se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Quai du Mesnil

Les ventes enregistrées autour du 40 Quai du Mesnil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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