50 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 50 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1954, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 136 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 50 Quai du Mesnil (6 686 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Quai du Mesnil (- 9.45%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.4%).

Monument historique proche :
Maison de l'architecte Julien Heulot à 488 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0060 - Feuille 000AX

À proximité du 50 Quai du Mesnil

Lycée Condorcet à 1238 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 1435 mètres
École Maternelle Diderot à 3021 mètres
Gare de Champigny à 886 mètres
Parking du Théâtre à 2222 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3545 mètres
Port de Saint-Maur à 3838 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1262 mètres

À propos du quartier

L’adresse 50 Quai du Mesnil se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 50 Quai du Mesnil

Les ventes enregistrées autour du 50 Quai du Mesnil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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