98 Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 98 Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 65 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 98 Quai du Parc (7 156 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Quai du Parc (- 2.89%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 37.24%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Saturnin à 449 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0034 - Feuille 000AO

Historique des prix des maisons Quai du Parc

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 675 € en 2019 à 7 651 € en 2024 (-0.31%). Un pic a été observé en 2021 à 10 573 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 675 €		10 573 €	10 164 €	7 448 €	7 651 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 98 Quai du Parc

Collège le Parc-Tilleuls à 655 mètres
Lycée Condorcet à 1594 mètres
École Maternelle Diderot à 2209 mètres
Gare de Champigny à 321 mètres
Parking du Théâtre à 1616 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2571 mètres
Port de Saint-Maur à 2904 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1733 mètres

À propos du quartier

L’adresse 98 Quai du Parc se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 98 Quai du Parc

Les ventes enregistrées autour du 98 Quai du Parc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste