14 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, ce bâtiment, construit en 1800, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 384 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en bois et meulière. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 15 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 14 Rue de Paris (6 226 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de Paris (+ 4.09%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 17.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 23.23%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Nicolas à 29 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0098 - Feuille 0000E

Historique des prix des appartements Rue de Paris

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 570 € en 2019 à 5 300 € en 2025 (-4.85%). Un pic a été observé en 2022 à 6 933 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 605 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 570 €	6 570 €	4 605 €	6 933 €	6 742 €	5 389 €	5 300 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Rue de Paris

Lycée Teilhard de Chardin à 101 mètres
École Primaire Saint-André à 300 mètres
Collège Saint-André à 312 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 700 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 736 mètres
Parking à 880 mètres
Port de Saint-Maur à 980 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3619 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Rue de Paris se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, qui compte 1688 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.55% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 14 Rue de Paris

Les ventes enregistrées autour du 14 Rue de Paris témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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