11 Rue de Buffon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue de Buffon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1902, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 167 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Rue de Buffon (5 597 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Buffon (- 2.29%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 5.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 10.76%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0155 - Feuille 000BP

À proximité du 11 Rue de Buffon

Lycée Condorcet à 359 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 966 mètres
École Maternelle Diderot à 2191 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 550 mètres
Parking du Théâtre à 1319 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2856 mètres
Port de Saint-Maur à 3082 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 522 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue de Buffon se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Rue de Buffon

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue de Buffon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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