122 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 122 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 2, ce bâtiment, construit en 1980, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1651 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 122 Rue du Docteur Roux (4 777 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Docteur Roux (- 3.83%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 10.17%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 5.45%).
Le prix au m² des maisons au 122 Rue du Docteur Roux (6 726 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Docteur Roux (+ 6.63%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 2.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 29%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0078 - Feuille 000DS

Historique des prix de l'immobilier Rue du Docteur Roux

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 684 € en 2019 à 6 967 € en 2025 (48.75%). Un pic a été observé en 2025 à 6 967 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 684 €5 392 €5 164 €5 695 €5 435 €5 095 €6 967 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 222 € en 2019 à 6 801 € en 2025 (-5.83%). Un pic a été observé en 2022 à 7 953 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 367 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 222 €5 367 €6 422 €7 953 €6 892 €6 726 €6 801 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 122 Rue du Docteur Roux

  • Lycée Privé International Bilingue à 447 mètres
  • Collège Louis Blanc à 745 mètres
  • École Maternelle la Pie à 777 mètres
  • Place du Marché d'Adamville à 1403 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 2171 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2545 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2617 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2234 mètres

À propos du quartier

L’adresse 122 Rue du Docteur Roux se situe dans le quartier La Pie 2, qui compte 1717 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.9% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 122 Rue du Docteur Roux

Les ventes enregistrées autour du 122 Rue du Docteur Roux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
122 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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