122 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 122 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Pie 2, ce bâtiment, construit en 1980, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1651 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 122 Rue du Docteur Roux (4 777 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Docteur Roux (- 3.83%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 10.17%).
Le prix au m² des maisons au 122 Rue du Docteur Roux (6 726 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Docteur Roux (+ 6.63%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 2.82%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0078 - Feuille 000DS
Historique des prix de l'immobilier Rue du Docteur Roux
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 684 € en 2019 à 6 967 € en 2025 (48.75%). Un pic a été observé en 2025 à 6 967 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 684 € | 5 392 € | 5 164 € | 5 695 € | 5 435 € | 5 095 € | 6 967 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 222 € en 2019 à 6 801 € en 2025 (-5.83%). Un pic a été observé en 2022 à 7 953 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 367 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 222 € | 5 367 € | 6 422 € | 7 953 € | 6 892 € | 6 726 € | 6 801 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 122 Rue du Docteur Roux
- Collège Louis Blanc à 745 mètres
- École Maternelle la Pie à 777 mètres
- Lycée François Mansart à 1017 mètres
- Parking du Théâtre à 1653 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 2171 mètres
- Port de Saint-Maur à 2545 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2617 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2234 mètres
À propos du quartier
L’adresse 122 Rue du Docteur Roux se situe dans le quartier La Pie 2, qui compte 1717 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.9% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 60.9% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 122 Rue du Docteur Roux
Les ventes enregistrées autour du 122 Rue du Docteur Roux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
122 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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