86 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 86 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 2, ce bâtiment, construit en 1937, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 86 Rue du Docteur Roux (6 530 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue du Docteur Roux (+ 3.52%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.65%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.23%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0126 - Feuille 000DU

Historique des prix des maisons Rue du Docteur Roux

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 222 € en 2019 à 6 801 € en 2025 (-5.83%). Un pic a été observé en 2022 à 7 953 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 367 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 222 €5 367 €6 422 €7 953 €6 892 €6 726 €6 801 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 86 Rue du Docteur Roux

  • Collège Louis Blanc à 497 mètres
  • École Maternelle la Pie à 657 mètres
  • Lycée François Mansart à 769 mètres
  • Parking du Théâtre à 1352 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1947 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2375 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2410 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2007 mètres

À propos du quartier

L’adresse 86 Rue du Docteur Roux se situe dans le quartier La Pie 2, qui compte 1717 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.9% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 86 Rue du Docteur Roux

Les ventes enregistrées autour du 86 Rue du Docteur Roux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
86 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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