42 Rue du Moulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Rue du Moulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 94 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 42 Rue du Moulin (6 657 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue du Moulin (+ 2.53%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 27.67%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0009 - Feuille 000ES

Historique des prix des maisons Rue du Moulin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 246 € en 2019 à 6 230 € en 2025 (-14.01%). Un pic a été observé en 2019 à 7 246 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 246 €		5 269 €			5 473 €	6 230 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Rue du Moulin

Lycée François Mansart à 701 mètres
Collège Louis Blanc à 745 mètres
École Maternelle la Pie à 1716 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 1257 mètres
Parking du Théâtre à 1782 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3242 mètres
Port de Saint-Maur à 3292 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1326 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Rue du Moulin se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 42 Rue du Moulin

Les ventes enregistrées autour du 42 Rue du Moulin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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