85 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 85 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1913, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 74 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 85 Rue Etienne Marcel (6 857 €) se situe dans la moyenne de - Rue Etienne Marcel (+ 1.97%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 0.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 31.52%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0013 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Rue Etienne Marcel

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 333 € en 2019 à 7 143 € en 2025 (-14.29%). Un pic a été observé en 2019 à 8 333 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 341 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison8 333 €6 575 €7 236 €5 341 €8 215 €6 491 €7 143 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 85 Rue Etienne Marcel

  • Collège le Parc-Tilleuls à 673 mètres
  • Lycée Condorcet à 718 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2109 mètres
  • Gare de Champigny à 587 mètres
  • Parking du Théâtre à 1281 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2705 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2965 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 870 mètres

À propos du quartier

L’adresse 85 Rue Etienne Marcel se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 85 Rue Etienne Marcel

Les ventes enregistrées autour du 85 Rue Etienne Marcel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
85 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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