40 Rue Georges Clemenceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Georges Clemenceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 102 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 40 Rue Georges Clemenceau (6 343 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Georges Clemenceau (- 7.67%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 8.35%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0029 - Feuille 000BG

Historique des prix des maisons Rue Georges Clemenceau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 840 € en 2019 à 7 961 € en 2024 (1.55%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 596 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 840 €5 596 €8 178 €7 024 €7 961 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Georges Clemenceau

  • Lycée Condorcet à 558 mètres
  • École Maternelle les Mûriers à 1217 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1668 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 497 mètres
  • Parking du Théâtre à 2044 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3605 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3823 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 438 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Georges Clemenceau se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Georges Clemenceau

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Georges Clemenceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
40 Rue Georges Clemenceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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