40 Rue Louis Braille, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Louis Braille, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 3, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 104 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 40 Rue Louis Braille (6 358 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Louis Braille (- 5.63%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 8.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 21.93%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0019 - Feuille 000CO
Historique des prix des maisons Rue Louis Braille
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 870 € en 2019 à 7 612 € en 2024 (29.68%). Un pic a été observé en 2023 à 8 214 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 4 843 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 870 € | 4 843 € | 7 671 € | 6 128 € | 8 214 € | 7 612 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 40 Rue Louis Braille
- École Élémentaire Diderot à 147 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 353 mètres
- Lycée d'Arsonval à 649 mètres
- Parking Diderot à 514 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 715 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 931 mètres
- Port de Saint-Maur à 994 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2507 mètres
À propos du quartier
L’adresse 40 Rue Louis Braille se situe dans le quartier Adamville 3, qui compte 2681 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 40 Rue Louis Braille
Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Louis Braille témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
40 Rue Louis Braille, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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