81 bis Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 81 bis Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 2004, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 361 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. . L'ensemble comprends 6 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 81 bis Rue Marignan (5 993 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Marignan (+ 2.87%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 12.69%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0221 - Feuille 000AT
Historique des prix des appartements Rue Marignan
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 758 € en 2019 à 4 572 € en 2025 (-3.92%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 758 € | 5 528 € | 5 292 € | 5 457 € | 5 353 € | 5 507 € | 4 572 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 81 bis Rue Marignan
- Collège le Parc-Tilleuls à 783 mètres
- Lycée Condorcet à 1040 mètres
- École Maternelle Diderot à 2377 mètres
- Gare de Champigny à 310 mètres
- Parking du Théâtre à 1608 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2893 mètres
- Port de Saint-Maur à 3186 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1153 mètres
À propos du quartier
L’adresse 81 bis Rue Marignan se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 81 bis Rue Marignan
Les ventes enregistrées autour du 81 bis Rue Marignan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
81 bis Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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