51 Rue Parmentier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 51 Rue Parmentier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1878, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 51 Rue Parmentier (5 841 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Parmentier (- 7.74%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 15.61%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 12.02%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0174 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Rue Parmentier

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 723 € en 2019 à 6 244 € en 2024 (-7.12%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 292 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 723 €	5 292 €	7 696 €	7 648 €		6 244 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 51 Rue Parmentier

Collège le Parc-Tilleuls à 899 mètres
Lycée Condorcet à 956 mètres
École Maternelle Diderot à 2469 mètres
Gare de Champigny à 451 mètres
Parking du Théâtre à 1676 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3007 mètres
Port de Saint-Maur à 3292 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1055 mètres

À propos du quartier

L’adresse 51 Rue Parmentier se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 51 Rue Parmentier

Les ventes enregistrées autour du 51 Rue Parmentier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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