2 bis Rue Viollet le Duc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 bis Rue Viollet le Duc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 222 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 2 bis Rue Viollet le Duc (5 811 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Viollet le Duc (- 18.82%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 16.04%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0019 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Rue Viollet le Duc

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 211 € en 2020 à 7 045 € en 2024 (-14.20%). Un pic a été observé en 2023 à 10 547 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 7 045 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison8 211 €8 955 €7 094 €10 547 €7 045 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 bis Rue Viollet le Duc

  • Lycée Condorcet à 508 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 942 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1885 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 672 mètres
  • Parking du Théâtre à 1005 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2592 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2790 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 683 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 bis Rue Viollet le Duc se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 2 bis Rue Viollet le Duc

Les ventes enregistrées autour du 2 bis Rue Viollet le Duc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
2 bis Rue Viollet le Duc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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