38 Avenue de Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°79 et de 3.48 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 38 Avenue de Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 879 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 178 mètres
- - Villeneuve Triage à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 78 mètres
Ventes au 38 Avenue de Choisy
Les 4 ventes au 38 Avenue de Choisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 38 Avenue de Choisy se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Choisy par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Choisy se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 33.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
