Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Avenue de Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°83 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 2 ventes au 44 Avenue de Choisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 44 Avenue de Choisy se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Choisy se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 49.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Choisy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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