2 Rue des Pres de l’Hopital, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pres de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue des Pres de l’Hopital, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare Triage SNCF.
1 niveau - 9173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 117 mètres
- - Villeneuve Triage à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry A à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pres de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pres de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pres de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pres de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue des Pres de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 Rue des Pres de l’Hopital se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pres de l’Hopital par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pres de l’Hopital se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 54.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
