Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue du Canal, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°8 et de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 7 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 7 Rue du Canal se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Canal se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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