34 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 34 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Kennedy.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 132 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 123 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 439 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 123 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 368 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 34 Rue Gambetta se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gambetta se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -47.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
