20 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 94190 Villeneuve-Saint-Georges :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 20 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

  • Situé dans le quartier Thimonnier, ce bâtiment, construit en 1948, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 74 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 20 bis Rue Jean-jacques Rousseau (3 835 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jean-jacques Rousseau (+ 7.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges (+ 8.96%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0313 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Rue Jean-jacques Rousseau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 355 € en 2020 à 3 293 € en 2025 (-24.39%). Un pic a été observé en 2020 à 4 355 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison4 355 €3 299 €3 418 €3 293 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 20 bis Rue Jean-jacques Rousseau

  • École Maternelle Marc Seguin à 130 mètres
  • Collège Roland Garros à 535 mètres
  • Lycée Éducactive à 1524 mètres
  • Ifsi de l'Hôpital Lucie et Raymond Aubrac à 2746 mètres
  • Parking à 425 mètres
  • Gare de Villeneuve Triage à 943 mètres
  • Port Bergeron à 1087 mètres
  • Gymnase Saint-Exupéry à 441 mètres

À propos du quartier

L’adresse 20 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe dans le quartier Thimonnier, qui compte 2309 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.14% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 2 708 € en 2019 à 2 510 € en 2025 (-7.30%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 20 bis Rue Jean-jacques Rousseau

Les ventes enregistrées autour du 20 bis Rue Jean-jacques Rousseau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
20 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

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