Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue René Guégan, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Guégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue René Guégan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 9 Rue René Guégan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Guégan se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 50.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue René Guégan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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