9 Rue René Guégan, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Guégan, affiche un prix moyen de 2 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 9 Rue René Guégan, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 177 mètres
- - Villeneuve Triage à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Guégan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Guégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Guégan dans son marché local
Prix du 9 Rue René Guégan par rapport à la voie
Sur Rue René Guégan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 9 Rue René Guégan se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Guégan par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Guégan se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
