24 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine

Situé dans le quartier Fort, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 130 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 24 Rue du Fort (5 088 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Fort (- 0.11%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine (+ 3.93%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0114 - Feuille 0000T

Historique des prix des maisons Rue du Fort

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 893 € en 2020 à 5 740 € en 2025 (-2.58%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 342 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 893 €	4 342 €	5 570 €			5 740 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Rue du Fort

École Maternelle Jean Moulin à 483 mètres
Lycée Épin à 498 mètres
Collège Épin à 538 mètres
Elanova - Centre d'Excellence du Caoutchouc à 1275 mètres
Institut Universitaire de Technologie de Créteil-Vitry à 2471 mètres
Parking à 463 mètres
Station de tram Musée Mac Val à 501 mètres
Métro Vitry Centre à 742 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Rue du Fort se situe dans le quartier Fort, qui compte 2109 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.62% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Vitry-sur-Seine

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 793 € en 2019 à 3 967 € en 2025 (4.59%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Rue du Fort

Les ventes enregistrées autour du 24 Rue du Fort témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste