4 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine

Situé dans le quartier Stalingrad Est, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 53 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue Napée (4 390 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Napée (+ 3.28%) et nettement en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine (- 10.34%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0027 - Feuille 000AC

À proximité du 4 Rue Napée

Collège Jean Perrin à 524 mètres
Elanova - Centre d'Excellence du Caoutchouc à 632 mètres
Lycée Épin à 634 mètres
École Élémentaire Diderot à 801 mètres
Institut Universitaire de Technologie de Créteil-Vitry à 2607 mètres
Parking à 131 mètres
Station de tram Musée Mac Val à 794 mètres
Métro Vitry Centre à 1119 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue Napée se situe dans le quartier Stalingrad Est, qui compte 4916 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.26% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Vitry-sur-Seine

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 793 € en 2019 à 3 967 € en 2025 (4.59%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue Napée

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue Napée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste