71 Rue Donizetti, 94400 Vitry-sur-Seine :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 71 Rue Donizetti, 94400 Vitry-sur-Seine

Situé dans le quartier Bellevue, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de autre matériau non répertorié. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 71 Rue Donizetti (5 550 €) se situe dans la moyenne de - Rue Donizetti (+ 0.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine (+ 13.35%).

Monument historique proche :
Mire dite de Cassini à 355 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0213 - Feuille 000AJ

Historique des prix des maisons Rue Donizetti

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 648 € en 2020 à 4 938 € en 2025 (-12.57%). Un pic a été observé en 2022 à 8 103 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 938 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 648 €	6 622 €	8 103 €	6 316 €		4 938 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 71 Rue Donizetti

Elanova - Centre d'Excellence du Caoutchouc à 500 mètres
Collège Jean Perrin à 770 mètres
Lycée Épin à 1145 mètres
École Élémentaire Diderot à 1270 mètres
Institut Universitaire de Technologie de Créteil-Vitry à 2503 mètres
Parking à 792 mètres
Station de tram Musée Mac Val à 1320 mètres
Métro Vitry Centre à 1583 mètres

À propos du quartier

L’adresse 71 Rue Donizetti se situe dans le quartier Bellevue, qui compte 1778 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.42% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Vitry-sur-Seine

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 793 € en 2019 à 3 967 € en 2025 (4.59%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 71 Rue Donizetti

Les ventes enregistrées autour du 71 Rue Donizetti témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste