170 Rue Julian Grimau, 94400 Vitry-sur-Seine :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 170 Rue Julian Grimau, 94400 Vitry-sur-Seine

Situé dans le quartier Le Moulin Neuf, ce bâtiment, construit en 2011, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 71 m², répartie sur 3 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 170 Rue Julian Grimau (4 673 €) se situe dans la moyenne de - Rue Julian Grimau (+ 0.24%) et légèrement en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine (- 4.55%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0100 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Rue Julian Grimau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 534 € en 2020 à 4 159 € en 2024 (-36.36%). Un pic a été observé en 2023 à 6 660 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 159 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		6 534 €			6 660 €	4 159 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 170 Rue Julian Grimau

Institut de Formation d'Auxiliaires de Puériculture à 164 mètres
Sep du Lycée Adolphe Chérioux à 165 mètres
Institut Universitaire de Technologie de Créteil-Vitry à 255 mètres
Collège Gustave Monod à 1230 mètres
École Maternelle Paul Éluard à 1245 mètres
Station de tram Domaine Chérioux à 559 mètres
Parking à 840 mètres
Métro Vitry Centre à 1535 mètres

À propos du quartier

L’adresse 170 Rue Julian Grimau se situe dans le quartier Le Moulin Neuf, qui compte 2461 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.45% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Vitry-sur-Seine

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 793 € en 2019 à 3 967 € en 2025 (4.59%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 170 Rue Julian Grimau

Les ventes enregistrées autour du 170 Rue Julian Grimau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste