53 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Calais, ce bâtiment, construit en 1913, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 44 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 53 Avenue de Verdun (3 978 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Verdun (+ 9.62%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 22.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 21.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0024 - Feuille 000BL

Historique des prix des appartements Avenue de Verdun

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 667 € en 2020 à 2 800 € en 2025 (-23.65%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 800 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 667 €	3 462 €	3 682 €	3 652 €	3 546 €	2 800 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Avenue de Verdun

Sep à 305 mètres
Collège Sadi Carnot à 452 mètres
École Élémentaire Sadi Carnot à 454 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 822 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 896 mètres
Parking à 428 mètres
Gare d'Argenteuil à 974 mètres
Port d'Argenteuil à 2426 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Avenue de Verdun se situe dans le quartier Calais, qui compte 2856 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.51% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 53 Avenue de Verdun

Les ventes enregistrées autour du 53 Avenue de Verdun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste