88 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 88 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Grandes Fontaines, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 88 Avenue de Verdun (4 207 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Verdun (+ 7.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 7.84%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0259 - Feuille 000AZ

Historique des prix des maisons Avenue de Verdun

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 619 € en 2020 à 3 603 € en 2024 (-0.45%). Un pic a été observé en 2021 à 5 433 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 619 €	5 433 €	3 764 €		3 603 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 88 Avenue de Verdun

Lycée Georges Braque à 410 mètres
Collège Sadi Carnot à 572 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 829 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1044 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1140 mètres
Parking à 643 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 939 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1177 mètres

À propos du quartier

L’adresse 88 Avenue de Verdun se situe dans le quartier Grandes Fontaines, qui compte 4921 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 88 Avenue de Verdun

Les ventes enregistrées autour du 88 Avenue de Verdun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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