87 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 87 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Basilique, ce bâtiment, construit en 1970, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 629 m², répartie sur 15 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 80 logements, 249 parkings et/ou garages ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 87 Avenue Gabriel Peri (4 088 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Gabriel Peri (+ 16.31%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 25.93%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 24.64%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0486 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Avenue Gabriel Peri

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 739 € en 2019 à 2 147 € en 2025 (-21.61%). Un pic a été observé en 2022 à 3 309 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 147 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 739 €	2 678 €	2 999 €	3 309 €	2 788 €	3 118 €	2 147 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 87 Avenue Gabriel Peri

Collège Sadi Carnot à 393 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 420 mètres
Lycée Georges Braque à 442 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1020 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1170 mètres
Parking à 48 mètres
Gare d'Argenteuil à 629 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 636 mètres

À propos du quartier

L’adresse 87 Avenue Gabriel Peri se situe dans le quartier Basilique, qui compte 2555 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.6% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 87 Avenue Gabriel Peri

Les ventes enregistrées autour du 87 Avenue Gabriel Peri témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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