9 Avenue du General de Gaulle, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue du General de Gaulle, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Ambroise Thomas, ce bâtiment, construit en 1994, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 958 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 47 logements, 48 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Avenue du General de Gaulle (3 515 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du General de Gaulle (+ 2.39%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 8.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 7.15%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 218 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0804 - Feuille 000BN
- Parcelle N°0802 - Feuille 000BN

Historique des prix des appartements Avenue du General de Gaulle

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 063 € en 2019 à 3 286 € en 2025 (7.27%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 063 €	3 354 €	3 485 €	3 691 €	3 618 €	3 358 €	3 286 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue du General de Gaulle

Lycée Garac à 285 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 853 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 950 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 971 mètres
Collège Sadi Carnot à 1113 mètres
Parking à 758 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1141 mètres
Gare d'Argenteuil à 1165 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue du General de Gaulle se situe dans le quartier Ambroise Thomas, qui compte 3697 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Avenue du General de Gaulle

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue du General de Gaulle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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