132 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 132 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 80 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 132 Avenue Jean Jaures (3 875 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Jean Jaures (+ 7.74%), dans la moyenne de Argenteuil (- 0.65%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 7.23%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0360 - Feuille 000BX

Historique des prix des maisons Avenue Jean Jaures

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 885 € en 2019 à 3 172 € en 2025 (9.94%). Un pic a été observé en 2022 à 4 180 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 885 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 885 €	3 262 €	3 900 €	4 180 €	4 077 €	3 254 €	3 172 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 132 Avenue Jean Jaures

Lycée Jean Jaurès à 160 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 628 mètres
Collège Eugénie Cotton à 663 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 751 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1112 mètres
Parking à 433 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1179 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2322 mètres

À propos du quartier

L’adresse 132 Avenue Jean Jaures se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 132 Avenue Jean Jaures

Les ventes enregistrées autour du 132 Avenue Jean Jaures témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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