174 Boulevard Marceau Guillot, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 174 Boulevard Marceau Guillot, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 98 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 174 Boulevard Marceau Guillot (3 749 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Marceau Guillot (+ 2.59%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.9%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 3.72%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0737 - Feuille 000AW

Historique des prix des maisons Boulevard Marceau Guillot

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 398 € en 2019 à 2 729 € en 2024 (-19.70%). Un pic a été observé en 2021 à 4 221 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 729 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 398 €	4 018 €	4 221 €	3 821 €		2 729 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 174 Boulevard Marceau Guillot

École Élémentaire les Coteaux à 544 mètres
École Générale et Technologique Saint-Joseph à 644 mètres
Collège Saint-Joseph à 673 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 993 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1341 mètres
Parking à 387 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1040 mètres
Port d'Argenteuil à 2597 mètres

À propos du quartier

L’adresse 174 Boulevard Marceau Guillot se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 174 Boulevard Marceau Guillot

Les ventes enregistrées autour du 174 Boulevard Marceau Guillot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste